Penilaian dan Penilaian Catatan Promissory – Kapan Penilaian Diperlukan?

Mengapa Diperlukan Penilaian? Siapa yang Berkualifikasi untuk melakukannya?

Tidak ada yang memiliki catatan yang dinilai karena itu hal yang menyenangkan untuk dilakukan!

Memiliki catatan promes yang dinilai sama menyenangkannya dengan mendapatkan saluran akar. Tidak ada yang mendapat penilaian kecuali mereka berada dalam "rasa sakit"; Biasanya rasa sakit itu disebabkan oleh beberapa pihak ketiga seperti pengacara, atau oleh Internal Revenue Service (IRS). Mari kita lihat beberapa alasan mengapa surat promes harus dinilai, dan beberapa dari banyak jenis penilaian penilaian mungkin.

Pertama, jenis penilaian apa yang kita cari?

Ada banyak tipe penilaian. Ada nilai pasar yang adil, nilai wajar, nilai pasar, nilai likuidasi, nilai masa depan, nilai sebelumnya, nilai pribadi, nilai investasi, nilai tunai, nilai diskon, dan nilai jual api — untuk menyebutkan jenis yang paling umum. Anda harus tahu jenis apa yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Jenis penilaian yang Anda butuhkan tergantung pada mengapa penilaian diperlukan — siapa yang memintanya. Jika litigasi tertunda, diperlukan penilaian formal. Pendorong utama penilaian penilaian adalah Internal Revenue Service (IRA). Semua hal terkait pajak harus dihargai sesuai dengan aturan dan peraturan IRS. Mari kita periksa persyaratan IRS untuk penilaian catatan promissory.

Peraturan Pendapatan IRS 59-60

Penilaian penilaian aset untuk pembubaran perkawinan, pembubaran kemitraan, pelaporan ESOP, akun IRA, dan penilaian properti dan hadiah semua memerlukan laporan penilaian formal yang sesuai dengan Peraturan Penghasilan IRS 59-60.

Penilaian promissory notes diperlukan untuk pajak penghasilan, pajak properti, pajak hadiah atau tujuan pajak Federal lainnya dalam situasi berikut:

Untuk sebagian besar jenis penjualan dan distribusi aset bisnis dan pribadi

Untuk transaksi penjualan bisnis

Untuk saran pajak dan pertanyaan perencanaan

Untuk pemberian hadiah, dan transaksi kena pajak lainnya

Untuk perencanaan Pajak Hadiah

Untuk perencanaan Sumbangan Amal

Untuk perencanaan distribusi aset pihak terkait (anggota keluarga)

Untuk membagi aset dalam penyelesaian perceraian

Untuk membagi aset dalam penyelesaian kemitraan

Untuk penilaian akun, distribusi, dan penjualan aset IRA mandiri

Siapa yang memenuhi syarat untuk melakukan penilaian?

Penilai terkualifikasi adalah individu yang memenuhi persyaratan berikut:

A. telah mendapatkan penunjukan penilaian dari organisasi penilai profesional yang diakui, atau

B. telah menunjukkan kompetensi dalam menilai jenis aset yang dinilai; dan

C. telah memenuhi persyaratan pendidikan dan pengalaman tertentu sambil menilai jenis properti yang dinilai; dan

D. secara teratur mempersiapkan penilaian untuk apa dia dibayar

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Catatan Penilaian

Daftar berikut menguraikan tiga belas faktor untuk dipertimbangkan: Kejelasan bahasa dari dokumen pinjaman; Syarat dan ketentuan dokumen pinjaman; Suku bunga; Jangka waktu pinjaman; Jadwal pembayaran; Riwayat pembayaran pinjaman; Kekuatan keuangan peminjam; Jaminan keamanan; Kondisi perekonomian; Marketability; Likuiditas; Kolektabilitas; Faktor risiko

Penilaian Bukan Ilmu yang Tepat

Ada kepekaan yang salah tentang kesimpulan penilaian. Karena tidak ada pasar publik untuk jenis aset ini, menentukan Nilai Pasar Wajar adalah sebanyak seni sebagai ilmu. Setiap jenis aset itu unik; masing-masing memiliki terminologi, penjaminan, dan sejarah khusus sendiri. Biasanya, jenis-jenis aset ini telah dirancang khusus oleh pengacara untuk memenuhi kebutuhan khusus dari para pihak yang melakukan transaksi.

Dua penilai yang sama kompeten mungkin mengambil pendekatan yang berbeda dan membuat asumsi yang berbeda.

Mereka mungkin tidak akan sampai pada angka penilaian yang sama, tetapi, biasanya, mereka akan datang dalam 10 hingga 15 persen satu sama lain.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *